Aumentó de 25 a 30 años el plazo máximo para créditos hipotecarios

El plazo máximo de los préstamos hipotecarios otorgados por la banca con recursos de la cartera obligatoria aumentó de 25 a 30 años, de acuerdo con las condiciones de financiamiento definidas en la resolución 153 del Ministerio de Vivienda y Hábitat, publicada en la Gaceta Oficial 39969. Fuentes del sector bancario explicaron que la medida incrementa la capacidad de crédito de las familias que pueden optar a estos préstamos ­las que ganan hasta 15 salarios mínimos o 26.700 bolívares­ al concederles 5 años más para cancelar la deuda. El plazo de 30 años sólo aplica para adquisición de vivienda. El lapso máximo es de 20 años si el financiamiento es para autoconstrucción, 15 años si es para ampliación y 10 años si es para mejoras.
Estos créditos sólo podrán ser solicitados por quienes ganen hasta 5 salarios mínimos (8.900 bolívares). La resolución 153 también eliminó el período de cinco años que los beneficiarios de préstamos para adquisición o autoconstrucción debían esperar para solicitar financiamiento para ampliación o mejora. Ahora los únicos requisitos para solicitar otro crédito son que las personas estén solventes y que las cuotas mensuales no superen 35% del ingreso familiar, que es el límite máximo establecido por la resolución. Subsidio igual El Gobierno también publicó la resolución 154, que regula los préstamos y los subsidios otorgados con recursos provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda y de los fondos que administre el Órgano Superior de Vivienda. La política de subsidios se mantiene igual, con aportes que van desde 100% del valor del inmueble para los que ganen menos de 1 sueldo mínimo hasta 2,56% del precio de compra para quienes devenguen 4 salarios base, con un tope de 270.000 bolívares. Los montos máximos que se financiarán con estos recursos serán 300.000 bolívares para adquisición, 202.500 bolívares para autoconstrucción, 135.000 bolívares para ampliación y 81.000 bolívares para mejora. Las condiciones de plazos y cuotas son iguales a las de los créditos de la cartera obligatoria. Tomado de El Nacional.